Cómo funciona el reajuste anual del arriendo en Colombia.
En Colombia, el reajuste anual sigue el IPC publicado por el DANE, dentro del tope fijado por la Ley 820 de 2003. JAREMS todavía no calcula ese reajuste — lo que hace hoy es conservar cada contrato, cada recibo y cada documento fechado, detallado y demostrable.
Reajuste del canon — Colombia
Bastan tres cifras. El cálculo aplica los dos topes de la Ley 820: el del IPC y el del valor del inmueble.
El canon que se paga hoy, sin administración.
Publicado a comienzos de enero por el DANE. El IPC de 2025 limita los reajustes de 2026.
Figura en su factura del impuesto predial. Cambia cada año.
Canon máximo legal — artículo 18
El canon de un contrato de vivienda urbana no puede exceder el 1 % del valor del inmueble. Dos cifras deciden cuál.
En su factura del impuesto predial. Cambia cada año.
Sin él, el resultado es solo un límite superior — casi siempre por encima del tope real.
¿Gestiona también inmuebles en Francia o Bélgica? Los métodos de actualización de ambos países se detallan en jarems.com
Un cálculo que se muestra es un cálculo que no se impugna.
Cada documento JAREMS conserva su fecha, su detalle y su origen. El recibo enviado al inquilino recoge estos elementos línea a línea – y el archivo sigue disponible años después, si la cuestión vuelve.
- Cada importe registrado, fechado y conservado para auditoría
- Recibos conformes generados automáticamente
- Documentos del contrato archivados y disponibles
- Exportaciones libres, ninguna reventa de datos
Detalle conservado con el contrato · consultable en todo momento
Nada se pierde – JAREMS conserva la prueba, año tras año.
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